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​退去立ち合い

賃貸物件の退去立ち合いとは、入居者が退去する際に、貸主または管理会社と一緒に部屋の状態を確認する手続きです。
不動産会社に勤めていたスタッフが管理会社様、オーナー様目線で主に傷や汚れ、設備の不具合をチェックし、原状回復の範囲や費用負担を明確にします。

​上記内容の立ち合い～見積もり作成まですべて弊社で対応させて頂きます。

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​退去立ち合い

① 退去日程の調整

  • 入居者と立ち合い日時を確定

  • 持ち物（鍵・書類など）を事前案内

② 事前準備

  • 契約書・入居時写真の確認

  • チェックリスト

③ 現地立ち合い・室内確認

  • 壁・床・天井の傷や汚れ確認

  • 水回り・設備の動作確認

  • 臭い（タバコ・ペット）チェック

  • 鍵の回収

④ 写真・記録

  • 傷や不具合箇所を撮影

  • チェックシートに記録

⑤ 原状回復の説明

  • 費用負担の考え方を説明

  • 経年劣化と故意過失の区分提示

⑥ 見積作成・精算

  • 修繕費の見積作成

  • 敷金精算・請求処理

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​内装リフォームの手配

弊社の基準を満たしたスタッフがリフォームの現場対応をしております。

① 発注・スケジュール調整

  • 工事依頼・日程確定

  • 鍵の手配・入室管理

② 工事管理

  • 進捗確認

  • 不備・追加工事の対応

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​退去後清掃の手配

弊社の基準を満たしたスタッフが

清掃の現場対応をしております。

① 清掃実施・管理

  • 作業内容の確認

  • 必要に応じて追加指示

② 完了確認

  • 仕上がりチェック（汚れ・臭い・設備）

  • 写真・報告の確認

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